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新规!石家庄主城四区新出让商品房用地不再配建保障房

中国房地产网

2022-09-26 16:47

自文件印发之日起,长安区、桥西区、新华区、裕华区范围内新出让的商品房项目用地不再配建保障性住房。

自文件印发之日起,长安区、桥西区、新华区、裕华区范围内新出让的商品房项目用地不再配建保障性住房。

为切实解决新市民、青年人阶段性住房困难,构建租购并举的住房供应体系,近日,石家庄市政府办公室印发《关于调整商品房项目配建保障性住房政策有关事宜的通知》(以下简称“通知”),明确自文件印发之日起,长安区、桥西区、新华区、裕华区范围内新出让的商品房项目用地不再配建保障性住房。石家庄市自然资源和规划局据此评估土地价格,实现土地增值收益。

通知规定,对本通知印发前已出让住宅用地且已核发《建设工程规划许可证》的项目,仍按照原保障性住房配建政策执行;尚未核发《建设工程规划许可证》的项目,根据土地受让人意愿,或按照《国有建设用地使用权出让合同》约定配建保障性住房,或向市保障性住房管理中心(以下简称:“市保障房中心”)申请变更配建方式,经市保障房中心同意后,按照住宅用地出让总价款的8%缴纳易地集中建设资金(宗地中既有住宅用地又有商业用地的,按照住宅用地面积占出让宗地面积的比例计算)。

列入市房地产专项整治及解遗范围的项目仍按照原政策执行。

今后,国家和河北省下达石家庄市的保障性住房建设任务,由石家庄市城发投集团组建的保障性住房建设、运营、管理专营公司采取集中建设的方式完成。市政府按照现行政策给予资金、土地支持。建设资金主要来自主城4区范围内,新出让商品房项目土地增值收益、易地集中建设资金,以及财政部门按照土地出让金5%提取的保障性住房建设资金。

已出让地块、未核发《建设工程规划许可证》的土地受让人向市保障房中心提出变更配建方式申请,经保障房中心同意,一次性向市保障房中心缴纳易地集中建设资金,并签订《保障性住房配建合同》。市保障房中心按规定及时将执收的易地集中建设资金缴入市级国库,纳入预算管理。

每年第四季度,石家庄市住房城乡建设局会同辖区政府及城发投集团根据市本级保障性住房建设计划,合理确定保障性住房建设用地地块,市自然资源和规划局配合提供地块信息并采取划拨方式供地。


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标签:石家庄,主城区,新出让用地,保障房
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